清远2019房价暴跌?一降再降!清远房价连续两月下跌

发布时间:2019-08-12 18:01:00 来源:清远地产 关键词:清远2019房价暴跌
清远2019房价暴跌
原文标题:一降再降!清远房价连续两月下跌
原文发布时间:2018-09-03 11:20:12
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清远2019房价暴跌

清远楼市发布监控清远市住建局新房成交数据显示,2018年8月,清城区网签4783套,均价9188元/㎡,其中,住宅3346套,均价9659元/㎡;清新区网签493套,均价7788元/㎡。值得注意的是,市区(清城、清新)房价在今年6月冲至历史高位之后,连续两月回落。

7月31日,中共中央政治局召开会议分析研究当前经济形势,并部署下半年经济工作。针对颇受关注的房地产问题,会议要求下决心解决好这一问题,通过坚持因城施策、促进供求平衡、合理引导预期和整治市场秩序,坚决遏制房价上涨,并加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

以前的提法是“遏制房价过快上涨”,而这次是“遏制房价上涨”,虽然只有两字之差,但意义深刻。一方面肯定了今年上半年房价上涨了,而且涨得还不慢,另一方面也说明了下一阶段楼市调控的意图、力度和决心。

对于遏制房价上涨,改变上涨预期是关键

8月底,内蒙古呼和浩特发布公告称,全面停止房地产去库存调控措施。这个四年前全国首个取消限购、拉开去库存序幕的城市,如今,也成为全国第一个告别去库存的城市。瞬间激起千层浪,随后两天,深圳和海南相继出台楼市调控措施。

从棚改货币化全面收缩,货币之水禁止流入楼市,到“坚决遏制房价上涨”的表态,30城反炒房专项整治;从舆论环境的营造,到特殊时期政策退出历史舞台,再到愈演愈烈的限价、限购、限贷、限售……全方位、立体的调控手段,表明了本轮楼市调控的决心,比过去任何一次都更为坚定

市场的反应也立竿见影:无论是清城还是清新,房价在今年6月冲至历史高位之后,双双出现连续两月回落的现象。

房价走势:

一降再降!清远房价连续两月下跌

清城

一降再降!清远房价连续两月下跌

清新、佛冈

8月,清城区均价环比下跌4%,同比上涨10%,涨幅较7月回落8个百分点,两月累计下跌6%,每平米降价568元;其中,住宅均价下跌2%,同比上涨11%,涨幅较7月回落7个百分点,两月累计下跌5%,每平米降价458元清新区也不例外,均价环比下跌1%,同比上涨12%,涨幅较7月回落4个百分点;两月累计下跌3%,每平米降价217元

一降再降!清远房价连续两月下跌

除此之外,8月清远挂牌的两宗地块,市场给予了前所未有冷淡的回应,最终,住宅地块以底价成交,商业地块以流拍告终,可见资本对后市的判断正发生变化。详见>>>真的凉了!昨日清远卖地,1宗流拍,1宗底价成交!

楼市进入调整行情,然而,在市场回归理性的同时,开发商的压力却有増无减。面对日趋紧张的资金压力、竞争环境,各大楼盘纷纷祭出全民营销、折扣优惠、分期首付等手段,拓宽客源渠道,降低入手门槛,刺激购房需求

网签量走势:

一降再降!清远房价连续两月下跌

清城

一降再降!清远房价连续两月下跌

清新、佛冈

楼盘让利,价格回调,给了尚处于观望的购房者上车的机会。伴随房价在6月后“冲高回落”,网签量也“触底反弹”。步入“金九银十”传统旺季,楼盘之间将面临更加激烈的竞争,购房者或将迎来难得的窗口期。

来源 | 清远楼市发布


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原文发布时间:2018-09-03 11:20:12
原文作者:清远地产。

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